¿Que influye en la plusvalía de una propiedad?
La plusvalía es el aumento del valor de una propiedad al momento de realizar mejoras o simplemente que aumenta su valor con el paso del tiempo. Factores como: estética, ubicación, accesibilidad y servicios, aumentarán el valor de la propiedad.
Un diseño de alto valor estético se compone de sensibilidad y belleza. El concepto belleza se ha discutido ampliamente alrededor del mundo, destacando la subjetividad en la que ésta cae. La sensibilidad de cada cultura, de cada país, marca las convenciones que han de regir, al respecto.
Actualmente para el incremento de la plusvalía de una propiedad se concede gran importancia a los paisajes y diseños de jardines. Existe un importante incremento en la plusvalía de un bien inmueble a partir de la valoración estética en el diseño de paisajes, hecho que no sorprende teniendo en cuenta la importancia de los mismos. Esto radica en ofrecer una doble valoración, según la calidad del paisaje y su funcionalidad.
La calidad visual del paisaje es un determinante y reconocido factor que contribuye al momento de fijar el valor de cualquier propiedad. El incremento de plusvalía no es sólo para el caso de aquellos escenarios singulares o excepcionales, con una alta valoración estética, sino también para aquellos otros más comunes.
El objetivo de esta contribución es valorar la calidad visual del paisajismo en diferentes espacios, cotidianos o sin particular distinción estética. La finalidad de esta valoración es establecer propuestas adecuadas para generar un alto valor estético, así como aprovechamientos residenciales, industriales, logísticos o de servicios, que puedan resultar perceptualmente discordantes.
En el caso de que el inmueble se localice en una zona cerca de parques, centros comerciales, servicios básicos y lugares como, cines, escuelas y centros de trabajo, es factible que su valor sea más elevado. Sin embargo, mediante el diseño de paisajes se logran mejoras que revalorizará el costo del inmueble.
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